Comprare casa a Venezia? In questo caso, la casa comprende anche un’intera isola.
Si chiama Crevan ed è una piccola proprietà privata di 5.700 metri quadrati, situata nella Laguna Nord, a circa sette chilometri dalla città storica di Venezia e a breve distanza in barca da Burano, famosa nel mondo per le sue case colorate, e Torcello, una delle isole più antiche della laguna.
L’isola è stata messa in vendita sul mercato immobiliare di lusso con un fortino di epoca napoleonica, giardini, due approdi privati e un canale interno. Il prezzo non compare ufficialmente nell'annuncio dell'agenzia, che parla di trattativa riservata, ma secondo fonti di stampa la richiesta sarebbe di circa 5,5 milioni di euro.
Dal sistema difensivo di Napoleone a residenza privata
Il cuore della proprietà è un antico fortino di 215 metri quadrati, la cui storia risale al 1806, quando Venezia si trovava sotto il controllo francese nell'epoca delle guerre napoleoniche.
Crevan entrò allora nel sistema difensivo della laguna, strategico per controllare gli accessi via acqua alla città. La struttura fu successivamente modificata e ampliata durante la dominazione austriaca, prima di passare allo Stato italiano con l'annessione del Veneto al Regno d'Italia nel 1866.
L'isola continuò a svolgere funzioni militari fino al periodo successivo alla Prima guerra mondiale, per poi diventare una proprietà privata. Oggi l'antica fortificazione è stata riconvertita in abitazione.
Un giardino privato circondato dall’acqua
Gran parte dell'isola è immersa nel verde: prati, alberi ad alto fusto, piante ornamentali e alberi da frutto circondano l'antica struttura militare.
Sentieri attraversano la proprietà e conducono fino ai due punti di attracco, mentre un piccolo canale interno completa un paesaggio decisamente insolito: un'intera proprietà privata circondata dalle acque di una delle lagune più famose del mondo.
Il restauro e la nuova vita del fortino
L'aspetto attuale dell'immobile è anche il risultato di un importante intervento di recupero avviato nel 1996, che ha permesso di restaurare la struttura rispettandone le caratteristiche storiche.
La residenza dispone oggi di spazi abitativi, servizi e impianti moderni. Sull'isola sono inoltre presenti volumetrie accessorie e ulteriori strutture che, secondo la documentazione disponibile, potrebbero offrire margini di sviluppo nel rispetto delle norme urbanistiche.
Un mercato immobiliare per pochi
A gestire la vendita è Lionard Luxury Real Estate, società italiana specializzata nel segmento delle proprietà di lusso.
L'isola viene proposta come una rarissima combinazione di privacy, patrimonio storico e posizione internazionale: essere isolati dal resto del mondo, ma a pochi minuti da Venezia, una delle città più visitate e riconoscibili del pianeta.
La richiesta, secondo quanto riportato dalla stampa, avrebbe già attirato l'interesse di potenziali acquirenti internazionali, in particolare dall'Europa e dagli Stati Uniti.
Non solo una casa, ma un pezzo di Venezia
Crevan rappresenta qualcosa di più di una residenza di lusso. La sua storia attraversa l'epoca napoleonica, il dominio austriaco, l'Unità d'Italia e la trasformazione della Laguna di Venezia.
E proprio qui sta il valore più singolare dell'operazione: chi acquisterà l'isola non comprerà semplicemente una villa con vista sull'acqua, ma un intero frammento privato della Laguna veneziana, dove natura e oltre due secoli di storia si incontrano.
